İstanbul’un hızla dönüşen ilçelerinden biri olan Sultanbeyli, son yıllarda devlet destekli projelerle büyük bir değişim sürecine girdi. Bu projelerin başında ise “Yarısı Bizden” kentsel dönüşüm kampanyası geliyor. Riskli yapılarda oturan vatandaşlara maddi destek sağlayan bu kampanya, Sultanbeyli’de hem yaşam kalitesini artırıyor hem de güvenli yapılarla geleceği inşa ediyor.
Bu yazıda, Sultanbeyli’de “Yarısı Bizden” kampanyası ile kentsel dönüşüm süreci hakkında tüm detayları, avantajları ve başvuru sürecini ayrıntılı şekilde ele alacağız.
Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?
“Yarısı Bizden”, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından başlatılan bir kentsel dönüşüm destek programıdır. Amaç, riskli binalarda oturan vatandaşların ekonomik yükünü hafifletmek ve modern, depreme dayanıklı yapılar inşa etmelerine olanak sağlamaktır. Kampanya kapsamında hem hibe hem de düşük faizli kredi desteği sunulmaktadır.
Sultanbeyli’de Kimler Yararlanabilir?
Sultanbeyli sınırları içerisinde;
- Tapusu olan,
- Binada ikamet eden ya da hak sahibi olan,
- Yapısı riskli durumda bulunan kişiler bu kampanyadan faydalanabilir.
Riskli yapı tespiti, Bakanlığa bağlı lisanslı firmalar aracılığıyla karot testiyle yapılmaktadır.
Sultanbeyli’de Proje Şartları Nelerdir?
Yeni yapılacak inşaatlarda belirli sınırlamalar bulunmaktadır. Bu sınırlamalar hem şehir planlamasını korumak hem de hakkaniyetli yapılaşmayı sağlamak için getirilmiştir.
Aşağıdaki koşullara dikkat edilmelidir:
- Yeni bina, eski binanın 1.5 katını geçemez.
- Otopark ve sığınak gibi ortak alanlar bu hesaba dâhil edilmez.
- Kat irtifakı kurulmuş olmalıdır.
Sunulan Destek Kalemleri ve Tutarları
Sultanbeyli’de kentsel dönüşüm kapsamında hak sahiplerine sunulan devlet destekleri:
| Destek Türü | Tutar | Açıklama |
|---|---|---|
| Hibe | 875.000 TL | Karşılıksız, devlet katkısıdır. |
| Düşük Faizli Kredi | 875.000 TL | İlk yıl faizsiz, 10 yıla kadar vade imkânı. |
| Taşınma Yardımı | 125.000 TL | Tek seferlik ödeme. Kiracı da faydalanabilir. |
| Toplam Destek Tutarı | 1.875.000 TL | Hibe + kredi + tahliye yardımı toplamı. |
Desteklerden Kimler Nasıl Yararlanır?
✔ Hibe Desteği
- Geri ödemesizdir.
- İnşaat maliyetinden doğrudan düşülür.
- Tüm hak sahipleri faydalanabilir.
✔ Düşük Faizli Kredi
- Ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl sonra ödemeye başlanır.
- İlk yıl faiz alınmaz.
- 10 yıla kadar vade, TÜFE’nin %50’si kadar güncelleme ile ödeme yapılır.
✔ Taşınma Yardımı
- 125.000 TL’lik destek hak sahibine ya da ikamet eden kiracıya verilir.
- Tek seferde ödenir.
- Fatura veya gelir beyanı istenmez.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Sultanbeyli’de “Yarısı Bizden” kampanyasına başvurmak oldukça kolaydır. e-Devlet üzerinden başvuru gerekmemektedir. Süreç aşağıdaki şekilde ilerler:
- Lisanslı kuruluşlardan karot testi yaptırılır.
- İlçe belediyesine başvuru yapılır.
- Kat irtifakı kurulur ve hak sahipleri belirlenir.
- Bakanlık randevusu alınarak sözleşmeler imzalanır.
Ödemeler Nasıl Gerçekleşir?
Ödemeler, yüklenici firmaya, hak sahipleri adına yapılır. Ödeme planı ise inşaatın aşamalarına göre aşağıdaki gibi düzenlenmiştir:
- %30 Kaba inşaat başlangıcında
- %30 Taşıyıcı sistem tamamlandığında
- %30 Sıva aşamasında
- %10 Yapı kullanım izni alındığında
Kampanyanın Sultanbeyli’ye Katkıları
Sultanbeyli, özellikle eski yapı stoğuna sahip mahallelerinde kentsel dönüşüme büyük ihtiyaç duymaktadır. Bu kampanya sayesinde:
- Depreme dayanıklı yeni binalar inşa ediliyor.
- Mülk sahiplerinin maddi yükü azalıyor.
- İlçede sosyal yaşam ve altyapı kalitesi artıyor.
- Bölgesel kalkınma hızlanıyor.
BRT İnşaat Olarak Sunduğumuz Hizmetler
BRT İnşaat olarak Sultanbeyli’de kentsel dönüşüm sürecinin tüm adımlarında yanınızdayız:
✅ Ücretsiz Danışmanlık
Risk tespiti, başvuru süreci ve teşvik hesaplamalarında ücretsiz destek sağlıyoruz.
✅ Süreç Yönetimi
Kat irtifakı kurulumu, sözleşme, kredi ve hak sahipliği belgeleri gibi işlemleri profesyonel ekibimizle yönetiyoruz.
✅ Anahtar Teslim İnşaat
Mimari çizim, belediye onayı, yapı ruhsatı ve inşaat sürecinin tüm aşamalarını üstleniyoruz.
Neden BRT İnşaat?
- Devlet destekleri konusunda uzmanlık
- Yerel tecrübe: Sultanbeyli’ye özel çözümler
- Şeffaf ve güvenilir süreç yönetimi
- Maksimum destek, minimum evrak
- Kısa sürede teslim ve memnuniyet garantisi
Başvuru Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Binanın mutlaka riskli yapı raporu alınmış olmalıdır.
- Ortak alanlar (otopark, sığınak) yeni yapı hesabına dâhil edilmez.
- Kat maliklerinin ortak kararı alınmalıdır.
- Bakanlıkla yapılacak görüşmeler önceden planlanmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Karot testi yaptırmak zorunlu mu?
Evet, binanın riskli olup olmadığını belirlemek için karot testi şarttır.
2. Kiracılar bu desteklerden faydalanabilir mi?
Sadece taşınma yardımından faydalanabilirler, eğer resmi olarak dairede ikamet ediyorlarsa.
3. Kredi notu düşük olanlar kredi alabilir mi?
Evet, kredi notuna veya gelire bakılmaksızın destek verilmektedir.
4. Otopark veya sığınak yapılması hak kaybı oluşturur mu?
Hayır, bu alanlar inşaat alanı hesaplamasına dahil edilmez.
5. Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
İnşaat ruhsatı alındıktan tam 2 yıl sonra ödemeye başlanır.
Sonuç: Geleceğe Güvenle Adım Atın
Sultanbeyli’deki yapınız riskliyse ve geleceğe güvenli bir yatırım yapmak istiyorsanız, “Yarısı Bizden” kampanyası sizin için büyük bir fırsat. BRT İnşaat olarak, bu süreci en kolay ve en hızlı şekilde tamamlamanız için tüm bilgi ve tecrübemizle yanınızdayız.