Pendik, İstanbul’un en hızlı gelişen ilçelerinden biri olarak son yıllarda büyük bir dönüşüm süreci içerisine girmiştir. Deprem kuşağında yer alan bu bölgede yapıların güvenli hale getirilmesi kritik öneme sahiptir. Bu noktada “Yarısı Bizden” kampanyası, Pendik’te yaşayan vatandaşlara büyük avantajlar sunmaktadır. Kampanya, hem maddi destekleri hem de kolay başvuru süreciyle dikkat çekmektedir.
Kampanyanın Amacı Nedir?
“Yarısı Bizden” kampanyası, eski ve riskli yapıların modern, depreme dayanıklı binalara dönüşmesini sağlamak amacıyla başlatılmıştır. Kampanya kapsamında hem hibe hem de uygun koşullarda kredi desteği sunulmakta, ayrıca taşınma yardımı da verilmektedir.
Pendik’te Kentsel Dönüşüm Neden Gerekli?
Pendik, özellikle 1999 öncesinde yapılmış binaların yoğun olduğu bir ilçedir. Bu yapıların büyük kısmı güncel deprem yönetmeliklerine uygun değildir.
Pendik’te kentsel dönüşüm gerekliliğinin başlıca nedenleri:
- Deprem riskinin yüksek olması
- Yapı stokunun eski ve dayanıksız olması
- Artan nüfusla birlikte altyapı ihtiyacının büyümesi
- Modern ve sürdürülebilir yaşam alanlarına ihtiyaç duyulması
Kampanya Kapsamındaki Destekler Nelerdir?
Aşağıdaki tablo kampanyada sunulan destekleri ve detaylarını göstermektedir:
| Destek Türü | Tutar | Açıklama |
|---|---|---|
| Hibe | 875.000 TL | Geri ödemesiz devlet desteği |
| Düşük Faizli Kredi | 875.000 TL | 10 yıl vadeli, faizsiz ya da çok düşük faizli |
| Taşınma Yardımı | 125.000 TL | Yeni eve geçişte destek amaçlı ödeme |
| Toplam Destek | 1.875.000 TL | Devlet tarafından sağlanan toplam destek |
Kampanyanın Avantajları Nelerdir?
Vatandaşlara Sağladığı Başlıca Faydalar:
- ✅ 875.000 TL’ye kadar geri ödemesiz hibe
- ✅ 875.000 TL’ye kadar düşük faizli, esnek geri ödemeli kredi
- ✅ 125.000 TL taşınma yardımı
- ✅ İlk yıl ödeme alınmaması ve faiz uygulanmaması
- ✅ Kredi puanı veya gelir şartı aranmaması
- ✅ 10 yıl vadeye kadar taksit imkânı
- ✅ Bina ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra ödeme başlangıcı
Başvuru Süreci Nasıl İşler?
- Riskli Yapı Tespiti:
- Yetkili kurumlar aracılığıyla karot testi yapılır.
- Yapının riskli olduğu belgelendirilir.
- Kat Mülkiyeti Kurulumu:
- Hak sahipleri belirlenir.
- Ortak karar alınarak süreç ilerletilir.
- Belediye Başvurusu ve Onay:
- Pendik Belediyesi’ne başvuru yapılır.
- Bakanlık destekleri için gerekli evraklar hazırlanır.
- Sözleşme ve Ödeme Süreci:
- Hibe ve kredi sözleşmeleri imzalanır.
- Ödemeler aşamalı olarak gerçekleşir.
Ödemeler Hangi Aşamalarda Yapılır?
| İnşaat Aşaması | Ödeme Oranı |
|---|---|
| Temel kazısı ve inşaata başlama | %30 |
| Taşıyıcı sistem bitimi | %30 |
| Sıva – tesisat çalışmaları | %30 |
| İskân alınması | %10 |
Kimler Faydalanabilir?
- Pendik ilçesinde bulunan riskli yapılarda oturan mal sahipleri
- Kat irtifakı veya mülkiyeti kurulmuş olan yapılar
- Teknik belgeleri ve projeleri onaylanmış kişiler
Yarısı Bizden Kampanyasının Pendik’e Etkisi
Bu kampanya sayesinde Pendik’te:
- Depreme dayanıklı konut sayısı artıyor
- Mülk değerleri yükseliyor
- Bölge genelinde altyapı modernleşiyor
- Yeni yapılar estetik ve sürdürülebilir hale geliyor
Madde Madde Kampanya Özeti
🔸 875.000 TL hibe desteği
🔸 875.000 TL düşük faizli kredi imkânı
🔸 125.000 TL taşınma yardımı
🔸 Kredi notu ya da gelir belgesi zorunlu değil
🔸 Ödemeler bina tamamlandıktan 2 yıl sonra başlıyor
🔸 İlk yıl faiz yok, sonraki yıllar TÜFE’nin %50’si kadar artış
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Bu kampanyadan kimler yararlanabilir?
Riskli yapı raporu bulunan bina maliklerinin tamamı yararlanabilir. Kiracılar ise yalnızca taşınma yardımından faydalanabilir.
2. Pendik’te bu kampanyaya başvurmak için nereye gitmeliyim?
Pendik Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne başvuru yapmanız yeterlidir.
3. Yeni yapılacak bina eski binadan büyük olabilir mi?
Hayır. Yeni yapının toplam inşaat alanı, mevcut yapının %150’sini geçemez.
4. Geri ödemeler ne zaman başlar?
Yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlar ve 10 yıla kadar taksitlendirilir.
5. Daire sayısı artırılabilir mi?
Yapı ruhsatı ve planlama koşulları uygunsa, bazı durumlarda artırılabilir.
Sonuç
Pendik ilçesinde hayata geçirilen “Yarısı Bizden” kampanyası, sadece bireysel konut sahiplerini değil, aynı zamanda tüm ilçe halkını ilgilendiren önemli bir kentsel dönüşüm fırsatıdır. Hem güvenli yaşam alanlarına kavuşmak hem de maddi desteklerden faydalanmak isteyen herkes için bu kampanya kaçırılmaması gereken bir fırsattır.