Kentsel dönüşüm, sadece binaların yenilenmesi değil; aynı zamanda güvenli, estetik ve sürdürülebilir şehir yaşamının inşası anlamına geliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından başlatılan “Yarısı Bizden” kampanyası, İstanbul’un dönüşümünde önemli bir adım olarak öne çıkıyor. Bu yazıda, Maltepe’de bu fırsattan nasıl yararlanabileceğinizi detaylarıyla ele alıyoruz.
Kampanyanın Amacı Nedir?
Yarısı Bizden Kampanyası’nın temel amacı; deprem riskine karşı dayanıksız konutların yerinde dönüşümünü desteklemek ve vatandaşların ekonomik yükünü hafifletmektir.
Kampanyanın Sağladığı Faydalar:
- Devlet tarafından karşılanan %50 inşaat maliyeti desteği
- Güçlendirme veya yeniden yapım için hibeler
- Kredi ve kira desteği
- Proje sürecinde teknik destek
Maltepe’de Kentsel Dönüşüm Neden Önemli?
İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yer alan Maltepe, zemin yapısı ve eski yapı stokuyla kentsel dönüşüm için öncelikli bölgelerden biridir. Özellikle deprem riski yüksek olan bu ilçede dönüşüm, can ve mal güvenliği açısından büyük önem taşır.
Yarısı Bizden Kampanyası Kapsamında Maltepe’de Sunulan Avantajlar
Maltepe’de kampanyadan faydalananlar için devlet tarafından sağlanan teşvikler oldukça cazip.
Başlıca Destek Kalemleri:
| Destek Türü | Tutar / Oran |
|---|---|
| Hibe | 875 bin TL’ye kadar |
| Kredi | 875 bin TL’ye kadar, düşük faizli |
| Taşınma Yardımı | 125000 TL Taşınma Yardımı |
| Proje Desteği | Mimari ve mühendislik hizmet desteği |
Kimler Yararlanabilir?
Maltepe’de “Yarısı Bizden” kampanyasından faydalanabilmek için aşağıdaki şartları taşıyan malik ya da kat maliklerinin başvuru yapması gerekir:
✅ Yapının 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamına girmesi
✅ En az 1 bağımsız bölüme sahip olunması
✅ Tapuda malik olarak kayıtlı olunması
✅ Binanın riskli yapı raporuna sahip olması
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Maltepe’deki vatandaşlar için başvuru süreci oldukça sadeleştirilmiştir.
Başvuru Adımları:
- E-Devlet Üzerinden Başvuru: Kentsel dönüşüm sekmesinden “Yarısı Bizden” menüsü seçilir.
- Binanın Riskli Yapı Raporu Alınır.
- Yerinde İnceleme Yapılır.
- Hak sahiplerine bilgilendirme yapılır.
- Proje ve inşaat süreci başlatılır.
Maltepe’de Kentsel Dönüşümün Faydaları
Maltepe gibi sahil ilçelerinde dönüşüm, yalnızca riskin azaltılması değil, yaşam kalitesinin de artması anlamına gelir.
Dönüşümle Kazanacaklarınız:
- Depreme dayanıklı modern binalar
- Değer kazanan gayrimenkuller
- Enerji verimliliği yüksek yaşam alanları
- Daha geniş ve ferah daireler
- Yüksek kira getirisi
Maltepe’de Dönüşüm İçin En Çok Tercih Edilen Mahalleler
Maltepe’de yapı stoğu eski olan ve dönüşüm başvurularının yoğunlaştığı bazı mahalleler şunlardır:
- Altayçeşme Mahallesi
- Feyzullah Mahallesi
- Cevizli Mahallesi
- Küçükyalı Mahallesi
- İdealtepe Mahallesi
Bu mahallelerdeki riskli binalar kampanya kapsamında daha hızlı dönüşüm imkanına sahiptir.
Maltepe’de Yarısı Bizden Kampanyası ile Dönüşen Hayatlar
Projeye katılan vatandaşlar:
✔ Daha yüksek güvenlik hissine sahip
✔ Yeni ve estetik dairelerde yaşam sürüyor
✔ Aileleriyle birlikte daha huzurlu bir çevrede yaşıyor
✔ Gayrimenkulleri değer kazanıyor
Kampanya Ne Zamana Kadar Geçerli?
📅 Son Başvuru Tarihi: 31 Aralık 2026
Bu tarihten sonra başvurular değerlendirmeye alınmayacak. Maltepe’de riskli yapıda oturanların ellerini çabuk tutmaları önerilir.
Madde İşaretlemelerle Kampanyanın Özeti
🔹 Devlet %50 maliyet desteği sunar
🔹 Maltepe dönüşümde öncelikli ilçelerdendir
🔹 Başvurular e-Devlet üzerinden yapılır
🔹 Kira, kredi ve proje destekleri sunulur
🔹 Son başvuru tarihi: 31 Aralık 2026
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Maltepe’de dönüşüm için belediyeye başvuru şart mı?
Hayır. Başvurular e-Devlet üzerinden yapılmakta, ilgili teknik incelemeler bakanlık tarafından yürütülmektedir.
2. Kat karşılığı dönüşüm yapılabilir mi?
Evet, müteahhit ile anlaşılarak kat karşılığı dönüşüm mümkündür. Ancak destek miktarları yapı maliyeti esas alınarak belirlenir.
3. Kredi desteği geri ödemeli midir?
Evet, uygun faiz oranlarıyla ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle geri ödemelidir.
4. Tüm daire sahiplerinin onayı gerekiyor mu?
Yüzde 50+1 oranında onay yeterlidir. Ancak sürecin hızlanması için tüm malikler ile mutabakat önerilir.
5. Maltepe’de dönüşüm ne kadar sürer?
İnşaat süreci ortalama 12-18 ay arasında değişmektedir.
Sonuç
Maltepe’de yaşanabilir, güvenli ve modern yaşam alanlarına kavuşmak için “Yarısı Bizden” kampanyası büyük bir fırsat sunuyor. Deprem gerçeğini göz ardı etmeden, devlet destekli bu avantajdan yararlanmak için vakit kaybetmeden başvurunuzu yapın!