İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yer alan ve deprem riski taşıyan bölgelerden biri olan Kartal, “Yarısı Bizden” kampanyası ile yepyeni bir dönüşüm sürecine giriyor. Devlet destekli bu kampanya, Kartal’daki riskli binaların yıkılarak yerine güvenli, modern ve konforlu yapıların inşa edilmesini amaçlıyor. Üstelik dönüşüm maliyetinin yarısı devlet tarafından karşılanıyor!
Bu kapsamlı rehberde, Kartal Yarısı Bizden Kampanyası ile ilgili tüm detayları, avantajları, başvuru sürecini, verilen destekleri ve sıkça sorulan soruları bulabilirsiniz.
Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?
“Yarısı Bizden”, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından başlatılan bir kentsel dönüşüm destek programıdır. Kampanya kapsamında riskli binaların yıkılıp yerine daha sağlam, depreme dayanıklı yapılar yapılması hedeflenir. Devlet, dönüşümün mali yükünü hafifletmek amacıyla hak sahiplerine hem hibe, hem de düşük faizli kredi desteği sağlamaktadır.
Kartal’da Neden Kentsel Dönüşüm Gerekli?
Kartal, 1999 Marmara Depremi’nden etkilenen ve yapı stoğu bakımından eski binaların yoğun olduğu bir ilçedir. Bu nedenle, yeni deprem yönetmeliklerine uygun olarak yapıların dönüştürülmesi hayati önem taşımaktadır.
Kartal’da dönüşümün başlıca nedenleri:
- Yüksek deprem riski
- Eski ve yıpranmış yapı stoğu
- Artan nüfusa karşı yetersiz altyapı
- Modern yaşam standartlarına duyulan ihtiyaç
Kartal Yarısı Bizden Kampanyası Kapsamında Sunulan Destekler
| Destek Kalemi | Tutar | Açıklama |
|---|---|---|
| Hibe | 875.000 TL | Devlet tarafından geri ödemesiz verilir |
| Düşük Faizli Kredi | 875.000 TL | İlk yıl faizsiz, 10 yıla kadar vade |
| Taşınma Yardımı | 125.000 TL | Kiracı veya mal sahibine tek seferlik destek |
| Toplam Destek Tutarı | 1.875.000 TL | Her bağımsız bölüm için maksimum destek miktarı |
Kampanyadan Kimler Yararlanabilir?
Kartal’da bulunan, riskli yapı tespiti yapılmış binalarda hak sahibi olan herkes kampanyadan faydalanabilir. Ayrıca, taşınma desteği kiracılar için de geçerlidir.
Yararlanabilecek gruplar:
- Kat malikleri
- Kat irtifakı sahipleri
- Bağımsız bölüm sahipleri
- Kiracılar (yalnızca taşınma yardımı için)
Kampanyaya Başvuru Süreci
Kartal Yarısı Bizden kampanyasına başvuru süreci oldukça kolaylaştırılmıştır.
Başvuru adımları:
- Karot testi ile binanın riskli olduğu tespit edilir.
- Kat irtifakı kurularak tüm maliklerin hakları belirlenir.
- Kartal Belediyesi’ne başvuru yapılır.
- Bakanlık randevusu ile sözleşme ve kredi süreci başlatılır.
- Proje onaylandıktan sonra inşaat süreci başlar.
Yeni Yapı Şartları Nelerdir?
Yeni yapılacak yapı, bazı sınırlandırmalar dâhilinde planlanmalıdır.
- Yeni yapı, eski yapının 1.5 katını geçemez
- Otopark ve sığınak alanları bu hesaba dahil edilmez
- Yapının planı belediyeden onay almalıdır
- Kat malikleri çoğunlukla karar vermelidir
Ödemeler Nasıl Yapılıyor?
Ödemeler, devlet tarafından yüklenici firmaya, hak sahibi adına yapılır. Bu, vatandaşın ekstra mali yükle karşılaşmaması için planlanmıştır.
| İnşaat Aşaması | Ödeme Yüzdesi |
|---|---|
| Temel kazısı ve inşaata başlama | %30 |
| Taşıyıcı sistemin tamamlanması | %30 |
| Sıva, tesisat ve kaplama | %30 |
| Kullanım izni alınması | %10 |
Kartal’da Kentsel Dönüşümün Avantajları
🏗 Güvenli Yapılar
Depreme dayanıklı, modern yapılar inşa edilerek can ve mal güvenliği sağlanır.
💸 Devlet Destekli Finansman
875.000 TL hibe + 875.000 TL düşük faizli kredi ile büyük bir finansal kolaylık sunulur.
🏠 Yaşam Kalitesinde Artış
Yeni yapılar sayesinde altyapı, ısı yalıtımı, sosyal alanlar gibi yaşam koşulları gelişir.
📈 Gayrimenkul Değeri Artar
Dönüşüm sonrası dairelerin değeri ortalama %30–50 arasında artış gösterir.
Kampanyanın Öne Çıkan Özellikleri
✔ İlk yıl kredi ödemesi yapılmaz
✔ Faizsiz ödeme fırsatı
✔ TÜFE oranının %50’si kadar güncelleme yapılır
✔ 10 yıla kadar taksit imkânı
✔ Taşınma yardımı ile maddi yük azaltılır
✔ Gelir belgesi ya da kredi notu gerekmez
Kartal’da Kentsel Dönüşüm Sürecinde BRT İnşaat Yanınızda
BRT İnşaat olarak Kartal’da “Yarısı Bizden” kampanyasına başvurmak isteyen vatandaşlara anahtar teslim hizmet sunuyoruz.
Hizmetlerimiz:
- Ücretsiz danışmanlık
- Riskli yapı testi süreci yönetimi
- Başvuru ve evrak takibi
- Mimarî proje, ruhsat ve yapı yönetimi
- Hibe ve kredi sözleşme desteği
- Tüm sürecin hukuki takibi
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Kampanyadan nasıl faydalanabilirim?
Yapınızın riskli yapı raporu varsa ve Kartal’da bulunuyorsanız başvuru yapabilirsiniz.
2. Kiracı olarak taşınma yardımı alabilir miyim?
Evet, eğer resmi olarak evde ikamet ediyorsanız 125.000 TL taşınma yardımı alabilirsiniz.
3. Yeni yapıda hak kaybı olur mu?
Hayır. Otopark ve sığınak gibi ortak alanlar hak kaybına neden olmaz.
4. Krediyi almak için kredi puanı gerekir mi?
Hayır. Bu kampanyada gelir belgesi veya kredi notu şartı aranmamaktadır.
5. Ödemeler ne zaman başlıyor?
Yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra kredi ödemesi başlar. İlk yıl faiz uygulanmaz.
Sonuç: Kartal’da Güvenli Gelecek İçin Harekete Geçin
“Kartal Yarısı Bizden Kampanyası”, devlet destekli dönüşümle daha sağlam, yaşanabilir ve değerli bir ilçe inşa etmeyi hedefliyor. Riskli yapılarda oturan vatandaşlar için büyük bir fırsat olan bu destekle siz de geleceğinize güvenle yatırım yapabilirsiniz.
BRT İnşaat olarak başvuru sürecinden inşaata kadar tüm adımlarda yanınızdayız.